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Gem'Fenêtre
à Gemenos
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à Marseille-8e
GROUPE SUD PROVENCE
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Coeur rouet - beau t3 rénové
— Marseille-8e 13008 —
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Situé au coeur du quartier du rouet à proximité immédiate des commerces et axes principaux, cet appartement T3 traversant, entièrement rénové, propose un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un immeuble bien entretenu.
D’une surface d’environ 57m2, le bien s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une double exposition. La rénovation récente met en valeur des matériaux sobres et actuels, offrant une atmosphère moderne et homogène. La cuisine, intégrée au séjour, est conçue pour un usage pratique et convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres, optimisées pour le rangement et le confort quotidien. La distribution traversante assure une ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement dispose également d’une terrasse agréable, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain.
A découvrir très vite,
Taxe foncière: 1057 euros annuel
Cette annonce vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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La partie nuit se compose de deux chambres, optimisées pour le rangement et le confort quotidien. La distribution traversante assure une ventilation naturelle et une belle luminosité tout au long de la journée.
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coeur rouet - beau t3 rénové
265 000 €
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