Le pharo - terrasses & lumière

C'est au cœur du quartier du Pharo, précisemment sur l'avenue Pasteur, que le Café de l'immo souhaite vous conduire.

Découvrez ce charmant T3 de 60 m2 (59.58m2 Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé.

L’appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une vue dégagée sur la Bonne Mère.

Passée l'entrée, découvrez un séjour confortable de 16 m2 donnant accès à un premier extérieur de 4 m2, exposé Ouest, idéal pour observer le coucher du soleil.

La cuisine séparée, soigneusement décorée, s’ouvre quant à elle sur une jolie terrasse de 6 m2 exposée Est, parfaite pour savourer le soleil du matin ou un café face à Notre-Dame.
L’espace nuit comprend deux chambres climatisées : la première, de 10 m2 avec placard intégré, orientée à l’Est ; la seconde, de 13 m2, bénéficiant d’une orientation Ouest. S’ajoutent enfin une salle d’eau et des WC indépendants.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié : commerces, cafés, Vieux-Port à quelques minutes à pied, Corniche…

Le Pharo demeure l’un des secteurs les plus recherchés pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec la mer.

Soyez les premiers, et venez en discuter autour d'un bon café.

Une cave complète ce bien.

Taxe foncière : 1422€
Charges mensuelles : 174€ (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes et syndic)
Cette annonce vous est proposée par ROFFÉ Cyril - EI - NoRSAC: 793 953 282 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE