T2 avec double stationnement – résidence récente

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

T2 avec double stationnement – Résidence récente – Libre au 31 octobre 2026 – Étaples

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée à Étaples, cet appartement T2 d'environ 39 m² convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement avec récupération du bien libre.

Le logement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré.
L'appartement sera libre d'occupation à compter du 31 octobre 2026.

Composition
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle de bain
• WC séparé
• Deux places de stationnement privatives

Caractéristiques techniques
• Surface : env. 39 m²
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude par ballon
• Ventilation VMC
• Résidence récente

Situation locative actuelle
• Location vide – résidence principale
• Loyer actuel : 378 € hors charges
• Charges : 60 € / mois
• Bail reconduit en octobre 2023
• Congé pour vente en cours – libération au 31 octobre 2026

Points forts
• Résidence récente
• Appartement fonctionnel
• Double stationnement
• Performance énergétique correcte
• Usage futur libre
• Convient à un occupant comme à un investisseur

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une installation personnelle ou récupérer un bien libre pour relouer ou revendre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr