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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Appartement de 5 pièces de 74 m² situé à arâches-la-frasse
— Araches-La-Frasse 74300 —
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Situé dans un quartier calme et verdoyant d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz, cet appartement de type T4 en duplex se niche au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Vous bénéficierez d'un agréable balcon idéal pour profiter des extérieurs. Un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété.
D'une surface totale de 74,69 m² (dont 70,63 m² Loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante :
PREMIER ÉTAGE
• Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée : 22,85 m²
• Cuisine séparée et équipée : 8,62 m²
• Chambre n°1 : 9,73 m²
• Salle de bain : 3,27 m²
• WC séparé : 1,60 m²
DEUXIÈME ÉTAGE / MEZZANINE :
• Chambre n°2 : 13,65 m² au sol
• Chambre n°3 : 12,91 m² au sol
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage collectif au fuel par radiateurs
Eau chaude collective via chaudière
Cheminée dans le séjour
Double vitrage
CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) :
Centre d'Arâches-la-Frasse (commerces, supermarchés, mairie, services) : 800m – 3 min en voiture / 10 min à pied
Station de ski Les Carroz (centre station) : 3,5 km – 6 min en voiture
Remontées mécaniques (Télécabine de la Kédeuze) : 3,7 km – 7 min en voiture
Navette gratuite pour la station (arrêt le plus proche) : 200 m – 2 min à pied (arrêt "Le Pernand", ligne hiver Skibus)
Arrêt de bus ligne régionale (Lihsa, Cluses – Flaine) : 250 m – 3 min à pied
Gare SNCF de Cluses : 13 km – 20 min en voiture
Genève (Centre-ville) : 57 km – 55 min en voiture
Hôpital le plus proche : 13 km – 20 min en voiture
École primaire : 1,7 km – 4 min en voiture / 20 min à pied
Collège / Lycée : 13 km – 20 min en voiture
CÔTÉ FINANCE :
Charges annuelles de copropriété : 344 € (comprenant : eau froide/chaude + chauffage)
Taxe foncière : 1024€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.
D'une surface totale de 74,69 m² (dont 70,63 m² Loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante :
PREMIER ÉTAGE
• Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée : 22,85 m²
• Cuisine séparée et équipée : 8,62 m²
• Chambre n°1 : 9,73 m²
• Salle de bain : 3,27 m²
• WC séparé : 1,60 m²
DEUXIÈME ÉTAGE / MEZZANINE :
• Chambre n°2 : 13,65 m² au sol
• Chambre n°3 : 12,91 m² au sol
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage collectif au fuel par radiateurs
Eau chaude collective via chaudière
Cheminée dans le séjour
Double vitrage
CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) :
Centre d'Arâches-la-Frasse (commerces, supermarchés, mairie, services) : 800m – 3 min en voiture / 10 min à pied
Station de ski Les Carroz (centre station) : 3,5 km – 6 min en voiture
Remontées mécaniques (Télécabine de la Kédeuze) : 3,7 km – 7 min en voiture
Navette gratuite pour la station (arrêt le plus proche) : 200 m – 2 min à pied (arrêt "Le Pernand", ligne hiver Skibus)
Arrêt de bus ligne régionale (Lihsa, Cluses – Flaine) : 250 m – 3 min à pied
Gare SNCF de Cluses : 13 km – 20 min en voiture
Genève (Centre-ville) : 57 km – 55 min en voiture
Hôpital le plus proche : 13 km – 20 min en voiture
École primaire : 1,7 km – 4 min en voiture / 20 min à pied
Collège / Lycée : 13 km – 20 min en voiture
CÔTÉ FINANCE :
Charges annuelles de copropriété : 344 € (comprenant : eau froide/chaude + chauffage)
Taxe foncière : 1024€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.
Référence: a03e945c-7728-45a4-bc81-86a76f
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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319 000 €
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