143 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 391 € €	23 889 € €
15 ans	1 014 € €	39 498 € €
20 ans	828 € €	55 690 € €
25 ans	722 € €	73 613 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

26 m²

1 pièce

Entre Lac Et Cimes Immobilier

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Situé au centre d'Annecy, ce T1 de 26 m2 est idéal pour un investissement ou un primo accédant.
Cet appartement très lumineux est situé au 6 ème étage, doté d'un balcon, il offre une vue dégagée sans vis-à vis.
Il propose :
-une entrée avec placard
-une grande pièce de vie avec 2 espaces distincts cuisine et salon à repenser selon les besoins
-une salle d'eau avec douche et WC, emplacement lavabo et machine à laver
Vous apprécierez son emplacement idéal au centre d'Annecy à proximité de toutes les commodités, mais écarté de l'agitation. Des travaux seront nécessaires pour optimiser son potentiel
Une cave privative et un local à vélo collectif complète ce bien rare au centre-ville.
Des renseignements, une visite, contactez-moi !

Référence: 32
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1158 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Au centre d'annecy coté cour, t1 à rénover avec vue dégagée

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143 000 €