Maison 90m² à gagny

93220 GAGNY – MAISON DE 90M² – TERRAIN 196M² – GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PROCHE MAIRIE ET GARE RER.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne de 88,18m² superficie habitable datant de 1959 sur une parcelle de 196m².

Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant une entrée de 4,5m², un séjour de 18,5m² exposition Nord-Ouest donnant sur une veranda de 19m² avec vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 8m² avec un accès véranda et un accès au sous-sol et un wc séparé.

À l'étage, un palier de 7m² permettant un coin bureau, deux chambres (11m² et 10m²), un salle de bains de 9m² avec wc et fenêtre, puis un grenier.
Possibilité de créer une troisième chambre.

Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 50m² fermé par une porte de garage automatisée avec une pièce buanderie comprenant une pompe à chaleur de 2024 et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023.

Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique récents, une véranda, un jardin clôturé, un sous sol volumineux et un grenier.
- A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, à 650m de la mairie.
- A 15 minutes à pied de la gare RER E Gagny.

La taxe foncière est de 1511€ par an.

Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au [Coordonnées masquées] soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
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