#596 - a vendre - maison en viager occupé 61 m2 - plougonven

Viager Occupé Femme de 71 ans - l'ACQUÉREUR NE PEUT HABITER LE BIEN AVANT LE DÉPART DÉFINITIF DU VENDEUR
Maison de plain-pied au cœur du bourg de Plougonven
Située au centre du bourg de Plougonven, cette maison d’habitation de plain-pied offre un cadre pratique et agréable. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres (dont l’une peut être ouverte afin d’agrandir la pièce principale), ainsi que d’un cellier fonctionnel. Un espace couchage en mezzanine complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou aménager un coin supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 554 m2, propice à la détente et aux activités de plein air.
De plus, des travaux énergétiques récents ont été réalisés, avec l’installation de panneaux solaires, isolation renforcée et d’une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.
Cette maison combine praticité, modernité et potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et proche des commodités du bourg.
Ce qu'on retient :


Calme et environnement proche Morlaix


Perfomances énergétiques (panneaux-solaire, pompe à chaleur, maison isolée)

Pas de travaux à prévoir
Jardin clos


En partant d'une valeur vénale de 135 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 61 290€ soit une économie de 54,6%.
Vous versez un bouquet de 54 100 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 100€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +20%.

Prix du bouquet net vendeur : 54 100 € + honoraires d'agence de 14 100€ soit 10,44% de la valeur vénale du bien (135 000€).
Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles début janvier 26


Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C (153 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 5 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1080€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521