GUILHERAND-GRANGES, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, la proximité des bords du Rhône et le calme pour cette maison de 133m2 sur une parcelle de 707m2 avec piscine.
Une construction de 2012 et une conception agréable, une ambiance contemporaine et chaleureuse, de belles prestations et la luminosité.
Une pièce de vie de 45m2 avec de grandes ouvertures à galandages offrant une belle perspective sur le jardin paysager et les terrasses : la cuisine intégrée s'inscrit avec harmonie dans cet espace de vie chaleureux, séjour-salon avec une triple exposition sud/est/ouest - buanderie/cellier.
Une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque.
Le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants et invités : salle de bains avec baignoire et vasque, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau attenante.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu - volets électriques avec fermeture centralisée. Alarme.
Garage de 23m2 avec portail motorisé et mezzanine - 2 parkings privatifs.
Un jardin paysager, de belles ambiances de terrasses et une piscine de 9m x 4,5m sécurisée par un volet, une véritable invitation à la convivialité et au farniente.
Un beau projet de vie familial dans l'un des quartiers les plus prisés.
DPE : C 141 - GES : A 4
PRIX : 530 000€ TTC
Une construction de 2012 et une conception agréable, une ambiance contemporaine et chaleureuse, de belles prestations et la luminosité.
Une pièce de vie de 45m2 avec de grandes ouvertures à galandages offrant une belle perspective sur le jardin paysager et les terrasses : la cuisine intégrée s'inscrit avec harmonie dans cet espace de vie chaleureux, séjour-salon avec une triple exposition sud/est/ouest - buanderie/cellier.
Une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et vasque.
Le 1er étage, un espace nuit dédié aux enfants et invités : salle de bains avec baignoire et vasque, 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau attenante.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu - volets électriques avec fermeture centralisée. Alarme.
Garage de 23m2 avec portail motorisé et mezzanine - 2 parkings privatifs.
Un jardin paysager, de belles ambiances de terrasses et une piscine de 9m x 4,5m sécurisée par un volet, une véritable invitation à la convivialité et au farniente.
Un beau projet de vie familial dans l'un des quartiers les plus prisés.
DPE : C 141 - GES : A 4
PRIX : 530 000€ TTC
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec piscine proche des bords du rhône
530 000 €
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