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Propriété d’exception brest ouest, quartier de l’archantel
— Brest 29200 —
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À seulement 5 minutes du CHU, du tramway et de la zone commerciale de l’Iroise, découvrez cette superbe propriété en pierres, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d’environ 5 000 m2.
La maison principale, une longère bretonne de 260 m2 utiles, a été entièrement rénovée dans les années 2000 avec goût et confort.
Elle se compose :
D’une pièce de vie déplafonnée de 60 m2, triple exposition, baignée de lumière,
D’une cuisine aménagée et équipée,
D’une suite parentale avec salle d’eau,
D’un appartement attenant comprenant un espace bureau/salon, une salle d’eau avec WC, et une grande chambre sous combles,
À l’étage, une seconde suite avec chambre, salle d’eau/WC et mezzanine surplombant le séjour.
Attenante à la longère, une maison T6 de 130 m2 utiles, actuellement louée en meublé, vous assurera un revenu locatif attractif.
Espace bien-être & dépendances :
Un hangar de 600 m2 complète la propriété, dont 180 m2 aménagés en espace détente avec :
Piscine chauffée (10 x 4 m),
Salle d’eau,
Espace bar et barbecue.
Deux maisons dépendances (environ 80 m2 au sol chacune) offrent un beau potentiel de rénovation pour des gîtes, ateliers ou hébergements.
Annexes :
Deux garages, un carport, une serre et un fumoir.
Un bien rare à Brest offrant volume, authenticité et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence semi-locative.
Quartier : Archantel Brest Ouest
Terrain : env. 5 000 m2
Habitation principale : 260 m2 utiles
Maison annexe : 130 m2 utiles
Piscine chauffée - Hangar 600 m2 - Revenus locatifs - Dépendances à rénover
Prix : 690.000 € HAI
Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale, une longère bretonne de 260 m2 utiles, a été entièrement rénovée dans les années 2000 avec goût et confort.
Elle se compose :
D’une pièce de vie déplafonnée de 60 m2, triple exposition, baignée de lumière,
D’une cuisine aménagée et équipée,
D’une suite parentale avec salle d’eau,
D’un appartement attenant comprenant un espace bureau/salon, une salle d’eau avec WC, et une grande chambre sous combles,
À l’étage, une seconde suite avec chambre, salle d’eau/WC et mezzanine surplombant le séjour.
Attenante à la longère, une maison T6 de 130 m2 utiles, actuellement louée en meublé, vous assurera un revenu locatif attractif.
Espace bien-être & dépendances :
Un hangar de 600 m2 complète la propriété, dont 180 m2 aménagés en espace détente avec :
Piscine chauffée (10 x 4 m),
Salle d’eau,
Espace bar et barbecue.
Deux maisons dépendances (environ 80 m2 au sol chacune) offrent un beau potentiel de rénovation pour des gîtes, ateliers ou hébergements.
Annexes :
Deux garages, un carport, une serre et un fumoir.
Un bien rare à Brest offrant volume, authenticité et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une résidence semi-locative.
Quartier : Archantel Brest Ouest
Terrain : env. 5 000 m2
Habitation principale : 260 m2 utiles
Maison annexe : 130 m2 utiles
Piscine chauffée - Hangar 600 m2 - Revenus locatifs - Dépendances à rénover
Prix : 690.000 € HAI
Cette annonce vous est proposée par MADEC Thierry - EI - NoRSAC: 445 348 626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brest - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d’exception brest ouest, quartier de l’archantel
690 000 €
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