À Montlaur, cette maison de village de 142m2 habitable immédiatement sur 4 niveaux dispose de 3 chambres, d’un bureau et de 2 cuisines/salle à manger, buanderie. La maison bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'une exposition sud-ouest.
Vous profiterez également d’une terrasse, jardinet et d’un garage de 39 m2 pouvant accueillir un véhicule. Elle bénéficie de double vitrage PVC, une toiture refaite en 2006 et une chaudière récente (2021).
Vous pourrez aussi créer deux logements indépendants : un T2 de 45 m2 avec jardinet 17m2 et un T3 avec bureau de 98 m2 sur deux niveaux avec terrasse de 13 m2.
Cette maison peut ainsi convenir parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous profiterez également d’une terrasse, jardinet et d’un garage de 39 m2 pouvant accueillir un véhicule. Elle bénéficie de double vitrage PVC, une toiture refaite en 2006 et une chaudière récente (2021).
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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79 000 €
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