Tandem immobilier propose en exclusivité :
Un séduisant ensemble immobilier réunissant une Malouine familiale aux volumes généreux (200m2), complété d'une vaste cave avec buanderie ainsi que son studio (36m2) annexé au dessus du garage (36m2)
La plage est à la sortie de la maison ainsi que le coeur de commerces de Malo-Les-bains
Les volumes développent :
En rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, radieux en triple réception (50m2) prolongé par une très belle Terrasse-patio, à l'allure d'un jardin sec, exposée sud, cuisine avec espace repas, wc
Le premier étage accueille deux chambres (19-18m2), un bureau et/ou dressing (7m2), une salle de bains(7m2), un wc
Le second étage bénéficie également de deux chambres (15-15m2), une salle de bains (12m2), un wc
Chaque pièce est soignée, entretenue et présente tout le charme de l'authentique Malouine 'carreaux de ciment' 'plafonds hauts' 'parquets chevrons' 'portes d'origine'
La terrasse-patio marque le trait d'union et présente à l'arrière de la maison le garage (36m2) et le studio (36m2) annexé
Ce studio offre plusieurs utilisations selon le projet :
-une annexe de la maison familiale
-un projet locaif meublés (10000K/an)
-un projet en location touristique
-un bureau professionnel
La partie technique du bien :
-menuiseries bois et aluminium
-chaudière gaz récente
-électricité récente
La vie peut se mener à pied !
L'avis du professionnel rédigé :
Situé dans les secteurs convoités de la plage de Malo-Les-Bains, le produit est rare, à l'ambiance dynamique, balnéaire de Malo-Les-Bains !
La maison réunit tous les atouts pour accueillir une résidence familiale à la plage.
Présentation sur rendez-vous et profil sérieux
Contacter Céline en charge de la commercialisation.
Un séduisant ensemble immobilier réunissant une Malouine familiale aux volumes généreux (200m2), complété d'une vaste cave avec buanderie ainsi que son studio (36m2) annexé au dessus du garage (36m2)
La plage est à la sortie de la maison ainsi que le coeur de commerces de Malo-Les-bains
Les volumes développent :
En rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, radieux en triple réception (50m2) prolongé par une très belle Terrasse-patio, à l'allure d'un jardin sec, exposée sud, cuisine avec espace repas, wc
Le premier étage accueille deux chambres (19-18m2), un bureau et/ou dressing (7m2), une salle de bains(7m2), un wc
Le second étage bénéficie également de deux chambres (15-15m2), une salle de bains (12m2), un wc
Chaque pièce est soignée, entretenue et présente tout le charme de l'authentique Malouine 'carreaux de ciment' 'plafonds hauts' 'parquets chevrons' 'portes d'origine'
La terrasse-patio marque le trait d'union et présente à l'arrière de la maison le garage (36m2) et le studio (36m2) annexé
Ce studio offre plusieurs utilisations selon le projet :
-une annexe de la maison familiale
-un projet locaif meublés (10000K/an)
-un projet en location touristique
-un bureau professionnel
La partie technique du bien :
-menuiseries bois et aluminium
-chaudière gaz récente
-électricité récente
La vie peut se mener à pied !
L'avis du professionnel rédigé :
Situé dans les secteurs convoités de la plage de Malo-Les-Bains, le produit est rare, à l'ambiance dynamique, balnéaire de Malo-Les-Bains !
La maison réunit tous les atouts pour accueillir une résidence familiale à la plage.
Présentation sur rendez-vous et profil sérieux
Contacter Céline en charge de la commercialisation.
Référence: 7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier 'malouine' et 'son annexe' plage malo-les-bains
947 025 €
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