294 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 859 € €	49 115 € €
15 ans	2 084 € €	81 205 € €
20 ans	1 702 € €	114 495 € €
25 ans	1 484 € €	151 343 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

81 m²

4 pièces

Légapôle Immobilier

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L’agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement T4, lumineux et en parfait état, idéalement situé 96 avenue de Lespinet, au cœur du recherché quartier du Pont des Demoiselles.
Un espace jour de plus de 42 m2, lumineux et fonctionnel
Il se compose de : • un hall d’entrée avec rangement, • une cuisine récente entièrement équipée, avec ilot central, • un séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon de 12 m2, offrant une vue dégagée, • un cellier / buanderie très pratique.
Un espace nuit confortable
• 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, • une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, • un WC séparé.
Atouts supplémentaires
• Une place de parking aérienne, • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, • Résidence bien entretenue dans un secteur calme et prisé.
Informations complémentaires
• Taxe foncière : 1 512 € • Charges : 173 €/mois
Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou résidence principale. À visiter rapidement !

Référence: 810
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1589 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Pont des demoiselles beau t4 lumineux de 81,60 m2 avec balcon et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Pont des demoiselles beau t4 lumineux de 81,60 m2 avec balcon et parking

294 000 €