Ce magnifique T4 de 72,88 m2, au 1er étage d’un immeuble sécurisé, est une perle rare en plein cœur de Narbonne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour, offrant une vue dégagée sur la ville. La grande cuisine-salle à manger, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur un large balcon sans vis-à-vis : l’endroit parfait pour savourer un café au soleil, lire un bon livre ou partager un apéritif en toute tranquillité.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une donnant directement sur le balcon, offrant un accès privilégié à cet espace extérieur très recherché. Une vraie valeur ajoutée pour profiter du plein air dès le matin.
Un dégagement avec placards intégrés maximise le rangement, tandis qu’une salle d’eau moderne avec douche et des WC séparés complètent l’espace nuit.
Enfin, une cave privative vient parfaire ce bien.
Emplacement exceptionnel, tout à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour, offrant une vue dégagée sur la ville. La grande cuisine-salle à manger, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur un large balcon sans vis-à-vis : l’endroit parfait pour savourer un café au soleil, lire un bon livre ou partager un apéritif en toute tranquillité.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, dont une donnant directement sur le balcon, offrant un accès privilégié à cet espace extérieur très recherché. Une vraie valeur ajoutée pour profiter du plein air dès le matin.
Un dégagement avec placards intégrés maximise le rangement, tandis qu’une salle d’eau moderne avec douche et des WC séparés complètent l’espace nuit.
Enfin, une cave privative vient parfaire ce bien.
Emplacement exceptionnel, tout à pied.
Référence: 37
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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137 800 €
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