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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
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à Vaulx-En-Velin
As Du Grand Lyon
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Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
Appartement 26m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Studio refait à neuf dans les combles Villeurbanne Proche La Doua Potentiel d'agrandissement - DPE D au 01/01/2026
Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur.
Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain.
Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave privative complète ce bien.
? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle.
? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur.
Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie !
Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion :
- D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an
- B : émissions 9 * kg CO?/m²/an
? Contactez-nous pour une visite sans tarder !
Jérôme BORNACHOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 et 905.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996
Perché au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, ce studio de 26 m² (54 m² au sol) est un véritable coup de coeur.
Entièrement créé et rénové depuis 2024 dans les anciennes chambres de bonnes, il marie à merveille le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort du contemporain.
Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau moderne et ses belles finitions en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation performante (laine de verre + placo) et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave privative complète ce bien.
? Atout rare : sur les côtés, des greniers attenants non Carrez offrent la possibilité d'agrandir le studio et de créer une véritable chambre séparée, ajoutant ainsi une belle plus-value potentielle.
? En option, un garage situé à proximité immédiate peut également être acquis, une opportunité rare dans ce secteur.
Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du campus de La Doua, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
? Proximité immédiate de La Doua = forte demande locative garantie !
Information importante sur l'EVOLUTION DU DPE DE CET APPARTEMENT au 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion :
- D : consommation (énergie primaire) 247 kWh/m²/an
- B : émissions 9 * kg CO?/m²/an
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Jérôme BORNACHOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 et 905.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996
Référence: 1653-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 26m² à villeurbanne
117 000 €
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