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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite - giens - villa t7 vue mer et marais
— Hyeres 83400 —
850 000 €
163 m² / 757 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE - En limite d'une zone naturelle avec panorama unique.
A proximité immédiate de la plage de la Bergerie et de La Badine, villa T7 avec vue sur les marais et la mer.
D'une surface totale de 204m2 (163m2 de référence), cette villa traversante permet de bénéficier d'un coucher de soleil exceptionnel et d'une vue imprenable.
De plain pied elle propose un vaste appartement de type 3/4 entièrement équipé avec terrasse et jardinet.
A l'étage une lumineuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine et ilot central, une chambre avec dressing et accès terrasse, une seconde chambre et salle d'eau.
La terrasse permet d'accueillir de nombreux convives tout en observant les flamants roses ou kite surf, le jardin est idéal pour partager des moments en famille.
Espaces de stockage pour ranger votre matériel (vélos, surf, outillage...) et buanderie extérieure.
Nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété ou devant votre portail.
Coup de coeur assuré pour cette villa dans un état irréprochable qui dispose de son certificat de conformité !
Bail emphytéotique restant jusqu'en 2054.
Dossier sur demande
Cette annonce vous est proposée par VICTORIA ADVENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A proximité immédiate de la plage de la Bergerie et de La Badine, villa T7 avec vue sur les marais et la mer.
D'une surface totale de 204m2 (163m2 de référence), cette villa traversante permet de bénéficier d'un coucher de soleil exceptionnel et d'une vue imprenable.
De plain pied elle propose un vaste appartement de type 3/4 entièrement équipé avec terrasse et jardinet.
A l'étage une lumineuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine américaine et ilot central, une chambre avec dressing et accès terrasse, une seconde chambre et salle d'eau.
La terrasse permet d'accueillir de nombreux convives tout en observant les flamants roses ou kite surf, le jardin est idéal pour partager des moments en famille.
Espaces de stockage pour ranger votre matériel (vélos, surf, outillage...) et buanderie extérieure.
Nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété ou devant votre portail.
Coup de coeur assuré pour cette villa dans un état irréprochable qui dispose de son certificat de conformité !
Bail emphytéotique restant jusqu'en 2054.
Dossier sur demande
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite - giens - villa t7 vue mer et marais
850 000 €
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