Venez découvrir ce charmant T2 idéalement situé quartier Velpeau Nord, à deux pas des commerces, des transports et de la gare. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises !
L’appartement se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux au charme certain, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et moderne, un véritable coup de cœur.
Les plus :
• Résidence calme • Faibles charges • Secteur recherché • Appartement prêt à vivre
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 lots dont 6 lots d'habitation. 783€ de charges annuelles dont consommation d'eau froide
Un bien rare sur le secteur Velpeau, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) [Coordonnées masquées] Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165 Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site :www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 145800 HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3432
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 783 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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