– appartement t3 contemporain de 65 m² – terrasse plein sud – résidence sécurisée – quartier prisé du petit crabit – narbonne

Au sein du quartier Petit Crabit, à deux pas de tous commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 65 m², entièrement rénové en 2024. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bien se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement privilégié.



Un espace de vie raffiné et lumineux

Vous serez immédiatement séduit par son séjour–cuisine de 30 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m².
Cet espace extérieur généreux offre un confort thermique naturel, permettant de réduire les consommations de chauffage tout en profitant du soleil toute l’année.



Prestations haut de gamme & rénovation récente
• Cuisine aménagée neuve, garantie 10 ans
• Électroménagers récents et sous garantie : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
• Climatisation réversible
• Peintures intégralement refaites en 2024
• Faibles consommations électriques



Espace nuit & rangements optimisés

Le coin nuit comprend :
• Deux chambres élégantes de 11,44 m² et 9,55 m², toutes deux équipées d’espaces de rangement
• Un dégagement intelligent proposant plusieurs rangements intégrés
• Une salle d’eau moderne, dotée d’une belle douche et d’un WC, conçue avec soin pour offrir confort et fonctionnalité



Confort au quotidien
• 2 places de parking privatives
• Faibles charges mensuelles de copropriété : 106€ incluant l’eau et l’entretien des communs
• Aucun travaux à prévoir : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires



Prix : 164 000 €

Un bien rare dans un secteur prisé, réunissant sécurité, modernité et élégance : l’adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Votre référent : Sophie DESPREZ [Coordonnées masquées]