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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 1300m² à cambrai
— Cambrai 59400 —
785 000 €
1 300 m² / 581 m²
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport de 1300 m2, centre ville, jardin public.
comprenant
- un Loft d'architecte de 300 m2 avec un salon de 70m2, une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb.
- un studio de 28m2 : ce studio était loué 380 nets de charges.
- une cour pavée désservant 4 locaux professionnels :
- un de 42 m2 (1 pièce): ce local est actuellement loué 330 nets de charges.
- un de 52 m2 (2 pièces) : ce local était loué 400 nets de charges.
- un de 187 m2 (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875 nets de charges.
- un hangar/entrepot de 258m2 : ce hangar/entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700 nets de charges.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220 nets de charges.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8,6%
comprenant
- un Loft d'architecte de 300 m2 avec un salon de 70m2, une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb.
- un studio de 28m2 : ce studio était loué 380 nets de charges.
- une cour pavée désservant 4 locaux professionnels :
- un de 42 m2 (1 pièce): ce local est actuellement loué 330 nets de charges.
- un de 52 m2 (2 pièces) : ce local était loué 400 nets de charges.
- un de 187 m2 (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875 nets de charges.
- un hangar/entrepot de 258m2 : ce hangar/entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700 nets de charges.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220 nets de charges.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8,6%
Référence: 59083-2570
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1300m² à cambrai
785 000 €
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