1 390 000 €
230 m² / 1 100 m²
7 pièces
L'atout majeur de cette propriété est son adresse exceptionnelle. Construit à une époque où les meilleurs emplacements étaient encore disponibles, ce bien se situe à seulement 300 mètres de la plage et de l'environnement paisible du Lac de Tanchet.
Un accès piétonnier immédiat au littoral, c'est l'assurance d'une qualité de vie et d'une valeur patrimoniale pérennes.
Construite en 1980 sur une parcelle de 1100 m² (piscinable), cette résidence développe une surface d'environ 230 m² sur deux niveaux.
Elle est le support idéal pour créer une résidence sur mesure, adaptée aux standards et aux goûts actuels.
Rez-de-Chaussée : Entrée, salon avec cheminée et sa mezzanine/bureau, salle à manger (prolongée par une véranda contemporaine), cuisine indépendante, lingerie, buanderie, salle de fitness, deux chambres, une salle de bains avec balnéo.
Étage : Deux chambres s'ouvrant sur un balcon semi-ouvert, une salle d'eau et un WC.
L'acquisition de ce bien est une occasion rare d'investir sur ce secteur. Son potentiel permet d'envisager une rénovation complète pour créer une résidence de haut standing et entièrement personnalisée.
Nous vous invitons à nous contacter pour une étude confidentielle de votre projet d'acquisition.
Informations sur les Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un accès piétonnier immédiat au littoral, c'est l'assurance d'une qualité de vie et d'une valeur patrimoniale pérennes.
Construite en 1980 sur une parcelle de 1100 m² (piscinable), cette résidence développe une surface d'environ 230 m² sur deux niveaux.
Elle est le support idéal pour créer une résidence sur mesure, adaptée aux standards et aux goûts actuels.
Rez-de-Chaussée : Entrée, salon avec cheminée et sa mezzanine/bureau, salle à manger (prolongée par une véranda contemporaine), cuisine indépendante, lingerie, buanderie, salle de fitness, deux chambres, une salle de bains avec balnéo.
Étage : Deux chambres s'ouvrant sur un balcon semi-ouvert, une salle d'eau et un WC.
L'acquisition de ce bien est une occasion rare d'investir sur ce secteur. Son potentiel permet d'envisager une rénovation complète pour créer une résidence de haut standing et entièrement personnalisée.
Nous vous invitons à nous contacter pour une étude confidentielle de votre projet d'acquisition.
Informations sur les Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Adresse rare les sables d'olonne - potentiel et proximité océan.
1 390 000 €
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