Name: Avant même de le voir, on s'y sent bien !
SKU: 1062
Price: 267750 EUR
Availability: InStock

267 750 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 604 € €	44 729 € €
15 ans	1 898 € €	73 955 € €
20 ans	1 550 € €	104 272 € €
25 ans	1 352 € €	137 830 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

63 m²

3 pièces

La Lilloise Immobilier

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Exclusivité ! La Lilloise immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et idéalement placée à proximité immédiate du Parc Jean-Baptiste Lebas. Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et mène à une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Un WC indépendant complète ce premier niveau. A l'étage, un couloir doté de grands rangements dessert une vaste chambre donnant sur un bel extérieur orienté plein sud, une seconde chambre intime ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence pour un confort de vie optimal. Un duplex moderne, lumineux et idéalement situé : une opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2188 euros.

Référence: 1062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 2188 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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