A vendre - maison 6 pièces - romillé

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, au coeur d'un lotissement calme à l'esprit écologique, cette maison de 2013 qui offre un cadre de vie où confort et tranquillité se rencontrent. Pensée pour capter la lumière, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs sans vis-à-vis, parfaits pour profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, un sas accueille la famille, avec accès direct à un garage de 10m², idéal pour organiser une buanderie et ranger vélos ou matériel du quotidien. La pièce de vie de plus de 37m², chauffée par un chauffage au sol, s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, chacun avec son jardin et sa terrasse, offrant des ambiances différentes et la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée. La maison comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour installer un bureau, un espace jeux ou un coin lecture selon vos envies. A quelques pas, vous profitez d'un jardin communal réservé au lotissement, d'un arrêt STAR à 14 minutes à pied pour rejoindre Rennes, d'un arrêt de bus pour le lycée de Montfort accessible en moins de cinq minutes, ainsi que du bourg, des écoles et de tous les services de proximité accessibles à pied. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant deux jardins, quatre chambres et un bureau, de beaux volumes et un quotidien facilité par la proximité des services, des écoles et des transports. Réf : 114 - DPE : en cours de réalisation. Surface : 111.42 m² Prix du bien : 324 880 euros Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 14 880 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation Consommation énergie primaire : en cours Consommation énergie finale : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)