Local commercial 147 m2 - reims

Situé à l'angle du boulevard Saint-Marceaux et de la rue de Cernay, sur un axe bénéficiant d'un trafic constant et d'une bonne visibilité. Le secteur est caractérisé par un tissu mixte composé de professions libérales, commerces de proximité et activités médicales/paramédicales. L'environnement immédiat offre une accessibilité aisée (bus, proximité centre-ville) et un stationnement relativement facile. Le local développe 147,53 m² en rez-de-chaussée, organisés autour d'un espace d'accueil, de cinq bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'un local technique, d'une ancienne salle des coffres, et de sanitaires. Le bien est en bon état général, immédiatement exploitable pour une installation sans travaux lourds. Conditions financières : Prix de vente : 318 000,00 Euros HT F.A.I Taxe foncière : 2100  euros HT Honoraires : 18 000 Euros HC à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 2772 Prix hors honoraires : 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélien TOFFIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le n°943 591 263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO ? SIREN 888 682 002. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).