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Quatuor vous présente ce beau studio de 30 m², idéalement situé rue Paul-Lafargue à Villeurbanne, à deux pas de la ligne de métro Gratte-Ciel, au 2? et dernier étage d'une petite copropriété en excellent état, calme et sécurisée.
À propos du bien :
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2022, exposé plein Ouest, très calme, avec vue sur cour au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 18,2 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
- Un coin nuit de 9,8 m², lumineux, sans vis-à-vis et entièrement privatisable, avec sa douche.
- Un WC indépendant de 1,3 m².
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Emplacement idéal
- Sans vis-à-vis
- Rénové récemment
- Lumineux
- Calme
- Exposition Ouest
Double vitrage récent
Chauffage électrique individuel
Chaudière neuve
Charges : 160 / mois (entretien des parties communes).
Taxe foncière : 353 / an.
À propos de la copropriété :
Copropriété sans ascenseur construite en 1890, en très bon état, calme et agréable. Aucun travaux à prévoir.
Localisation :
Situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité du métro A Gratte-Ciel à 2 minutes à pied, ainsi que de l'avenue commerçante du Cours Émile-Zola. Le marché de l'avenue Henri-Barbusse se trouve à seulement 6 minutes à pied.
Le secteur est en plein essor, notamment grâce au projet urbain Gratte-Ciel Centre-Ville et à l'arrivée prochaine du tramway T6.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Rima Labbou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À propos du bien :
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2022, exposé plein Ouest, très calme, avec vue sur cour au sein d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 18,2 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
- Un coin nuit de 9,8 m², lumineux, sans vis-à-vis et entièrement privatisable, avec sa douche.
- Un WC indépendant de 1,3 m².
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Emplacement idéal
- Sans vis-à-vis
- Rénové récemment
- Lumineux
- Calme
- Exposition Ouest
Double vitrage récent
Chauffage électrique individuel
Chaudière neuve
Charges : 160 / mois (entretien des parties communes).
Taxe foncière : 353 / an.
À propos de la copropriété :
Copropriété sans ascenseur construite en 1890, en très bon état, calme et agréable. Aucun travaux à prévoir.
Localisation :
Situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité du métro A Gratte-Ciel à 2 minutes à pied, ainsi que de l'avenue commerçante du Cours Émile-Zola. Le marché de l'avenue Henri-Barbusse se trouve à seulement 6 minutes à pied.
Le secteur est en plein essor, notamment grâce au projet urbain Gratte-Ciel Centre-Ville et à l'arrivée prochaine du tramway T6.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Rima Labbou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 30m² à villeurbanne
149 900 €
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