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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
Appartement 81m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
249 000 €
81 m²
4 pièces
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Découvrez cet appartement T4 en étage élevé (5ème) dans résidence avec ascenseur, idéalement situé au 127 Rue Léon Blum. Bénéficiant d'une situation privilégiée, vous êtes à quelques pas seulement du Médipôle et de toutes les commodités.
La pièce de vie principale est un salon/séjour lumineux qui bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée et prolongée par une loggia, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique.
L'espace nuit est composé de deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour un confort optimal dans ce secteur très demandé, ce bien est vendu avec un garage privatif ainsi qu'un parking collectif.
La copropriété a récemment fait l'objet de travaux majeurs de rénovation, notamment la mise en place d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). Ces travaux garantissent une excellente performance énergétique du bâtiment et contribuent à la maîtrise des charges de copropriété.
Parc pour enfants dans la résidence. Vue dégagée.
Chauffage urbain (70% privé/30% collectif)
charges de copropriété /trimestre: 745
Cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
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Parc pour enfants dans la résidence. Vue dégagée.
Chauffage urbain (70% privé/30% collectif)
charges de copropriété /trimestre: 745
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Référence: 01079-97
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 81m² à villeurbanne
249 000 €
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