Toulouse - saint-michel/palais de justice - t1bis/t2 - 28m2 - duplex en dernier étage

T1bis/T2 de 27,81m2 au sol (25,72m2 loi Carrez) en duplex, situé en 1er (et 2ème) étage d’un bâtiment en chartreuse d’une petite copropriété.
Appartement en très bon état (aucuns travaux à prévoir) au calme absolu à proximité immédiate de tous les commerces et à 150m du métro « Palais de Justice » et Tramway.

En 1er niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte et un escalier donne accès au niveau 2nd niveau avec une chambre, une douche à l’italienne, un point d’eau sur meuble avec vasque et un WC.

Appartement en parfait état au calme, sans aucuns travaux à prévoir.
Faibles charges (syndic bénévole) de 535€/an.
Taxe foncière : 580€

Idéal étudiant, 1er achat ou investisseur (rentabilité nette supérieure à 4%), produit fini dans une petite copropriété ancienne traditionnelle toulousaine, au calme et à proximité de l’hypercentre, produit rare à voir rapidement.

DPE : E (CE - 352) - B (GES - 11)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Possibilité simple et à moindre coût pour passer le DPE en D à minima.
Dossier complet sur demande.

135 000€ - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM