Superbe appartement à vendre T4 en duplex à Varangéville. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex offrant confort, luminosité et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de moments en extérieur. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et praticité au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, offrant à chacun un espace agréable, ainsi que de deux salles de bain, parfaitement adaptées à la vie de famille. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, atouts rares et très appréciés dans le secteur. Points forts : - Dernier étage d'une petite copropriété - Duplex lumineux et fonctionnel - 3 chambres + 2 salles de bain - Balcon avec vue dégagée - Cuisine équipée - Garage + cave Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Votre contact pour se bien : Simon TONDEUR Téléphone : O6.37.12.70.12 DPE : D - 207 kWh / m² / an - B 6 kg CO2 / m² / an Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 382
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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