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Logéhome Lille vous propose un lot de 2 studios situés à proximité immédiate de la rue Nationale et du boulevard de la Liberté, au sein d?une résidence bien entretenue de 4 lots.
Le premier studio est situé en rez-de-chaussée. D?une superficie de 16,84 m², il se compose d?une pièce de vie avec rangements, d?un espace cuisine fonctionnel ainsi que d?une salle de bains avec douche et WC. Il est vendu loué pour un loyer de 470 ? hc par mois.
Le second studio, situé au premier étage d'une superficie de 16,73 m², présente la même configuration : pièce de vie avec rangements, espace cuisine et salle de bains avec douche et WC. Il est vendu libre d?occupation et peut être loué 411,55 ? hc par mois selon l?encadrement des loyers.
Ces deux studios offrent une rentabilité brute attractive de 6,50 %. Les charges sont faibles, environ 9 ? par mois, et la taxe foncière est d'environ 140 ?.
Il s?agit d?une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr, rentable et bien placé, dans un secteur dynamique et recherché.
À visiter sans tarder.
Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jade Lamy au o6 17 47 35 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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165 000 €
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