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A VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 55 M² ENV - 2 CHAMBRES - IMMEUBLE SÉCURISÉ AVEC ASCENSEUR - QUARTIER FAC DE DROIT CENTRE-VILLE - PROCHE METRO LIGNE B - 35000 RENNES - CABINET CÔME Le Cabinet Côme Immobilier vous présente cette belle opportunité ! Venez découvrir ce superbe T3 idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, au coeur du quartier Fac de Droit - Centre-Ville. Un emplacement premium offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, avec la ligne B du métro Jules Ferry à quelques minutes seulement Niché au sein d'un bel immeuble sécurisé de 1937, avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également de double vitrage PVC et la chaudière gaz récente. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, idéale du stockage. Un bien rare sur le marché rennais, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Reportage photos et visite immersive disponibles à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www comeimmobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf: MM-2476 (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros.