Appartement montauban 3 pièce(s) 84.50 m2

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement duplex de type T3 offre une surface généreuse de 85 m² et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon privatif et d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les espaces de stockage. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un second balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique sur Montauban. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une mezzanine avec velux, facilement aménageable en bureau, coin lecture ou espace détente. Une deuxième chambre complète ce niveau. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements de santé et autres commodités, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Atouts supplémentaires : Dernier étage avec ascenseur Deux balcons Vue dégagée Mezzanine modulable Place de stationnement privative dans parking fermé Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes intéressants et possibilités d'aménagement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant. Copropriété de 273 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.38 euros.