Appartement 138m² à chassy

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Immeuble comprenant deux logements !

Je vous propose cet immeuble de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif avec ces deux entrées privative et une cave.
L'ensemble bénéficie d'atouts techniques majeurs : huisseries et portes neuves, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée.

? Rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² à rafraîchir.
Il nécessite un aménagement tel que une création d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Potentiel locatif estimé : entre 400 ¤ et 450 ¤ / mois.

? 1er étage, un appartement en duplex d'environ 90 m², il ce compose d'une belle entrée accessible par un escalier intérieur, se déploie sur deux niveaux, plusieurs possibilités d'aménagements, au 2 -ème étages un espace nuit avec salle de bain et toilette séparé, une mezzanine, deux chambres en enfilade.
Potentiel locatif estimé : entre 650 ¤ et 680 ¤ / mois.

? Atouts pour un investisseur :
Cet immeuble permet la création de deux logements distincts, dont un déjà exploitable rapidement et un second à aménager selon votre stratégie locative.
La combinaison des surfaces, de la configuration et des atouts techniques offre une perspective de rentabilité solide dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32288987)