Appartement 94m² à annecy

Iad France - Christelle Springer vous propose : MAGNIFIQUE T4 ANNECY - COPROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE - LUMINEUX - AU CALME - 3 BALCONS - CAVE - PARKING

Situé à Annecy, dans le quartier des Fins Nord, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un environnement calme, cet appartement T4 d'une surface d'environ 94 m² entièrement rafraîchi, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement.

Au 3e étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec placard aménagé, d'un cellier / buanderie, d'une grande cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'angle exposé Sud-Ouest.

La partie nuit offre trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Elle est également équipée d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.

La copropriété a récemment bénéficié de travaux extérieurs importants :

- Ravalement de façade,

- Isolation thermique par l'extérieur,

- Remplacement des garde-corps.

La chaudière gaz est récente, et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Un bien rare sur le marché annécien, à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 259.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32288994)