Maison 32m² à la ciotat

Iad France - Vincent Peck vous propose : La Ciotat - Centre Historique T2 atypique meublé avec entrée indépendante

Rare à la vente !

Au cOEur du centre historique, à quelques pas du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités, je vous présente ce logement singulier au fort potentiel.

À mi-chemin entre la petite maison de ville et l'appartement, il bénéficie d'une entrée entièrement privative, sans voisin direct, ni au-dessus ni en dessous. Il est situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune charge, un véritable avantage en centre-ville.
Cette maison est disponible de suite, elle est vendue meublé.

Superficie totale : 31,62 m² (20,49 m² Loi Carrez)
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie d'environ 15 m², salle d'eau avec WC
Étage : chambre mansardée avec Velux (12,44 m² au sol, dont 2,84 m² Carrez)

Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon).
Stationnement aisé grâce aux parkings publics Verdun et Jardin de la Ville situés à 150 m.
Menuiseries récentes (double vitrage, sauf une ouverture).

Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ou avez un projet immobilier ?
Je vous propose une estimation personnalisée et un accompagnement dédié.

Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre activité ?
Rejoignez mon équipe et découvrez une opportunité professionnelle motivante avec formation et accompagnement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32288996)