Appartement 47m² à nantes

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : * SOUS OFFRE * Un appartement similaire est toujours disponible.
VUE LOIRE - 1ER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - BALCON FILANT - EXPOSITION SUD EST

'Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d'un investisseur souhaitant acquérir en coeur de ville'.

=> LOCALISATION : centre ville historique, quai de la Fosse, proche du mémorial de l'esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied.

=> DESCRIPTION  : 47 m² habitables à rénover entièrement.

une superficie de 47 m² composée d'une pièce principale avec 2 cheminées anciennes, d'un toilette séparé et d'un lavabo.
Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC.

=> ÉQUIPEMENTS  : absence de système de chauffage  : le bien n'est pas soumis au DPE, travaux à prévoir.

=> ATOUTS  : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la Loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33¤ par mois (soit 1456 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294665)