COUP DE CŒUR Superbe chalet de 170 m2 habitables à deux pas du centre-ville de Thônes
Idéalement situé en lisière de forêt, sur un terrain arboré de 782 m2, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes des stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, parfait pour les amateurs de montagne et d’activités outdoor été comme hiver.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et fonctionnel offrant de nombreux rangements, complété par une buanderie donnant accès à un garage double de 27 m2.
Un espace de vie exceptionnel La pièce principale de 57 m2 offre un séjour cathédrale lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, disposant de grands plans de travail. Le tout ouvert sur une terrasse de 41 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’une vue dégagée et de moments de détente.
Espace nuit
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
À l’étage : • une mezzanine ouverte et lumineuse, • une seconde suite avec dressing, salle de bains/douche, • deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains/douche commune.
Belles prestations charme de l’ancien revisité L’alliance harmonieuse de matériaux nobles et de finitions modernes confère à ce chalet une ambiance chaleureuse, élégante et unique.
Rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
Idéalement situé en lisière de forêt, sur un terrain arboré de 782 m2, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes des stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod, parfait pour les amateurs de montagne et d’activités outdoor été comme hiver.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et fonctionnel offrant de nombreux rangements, complété par une buanderie donnant accès à un garage double de 27 m2.
Un espace de vie exceptionnel La pièce principale de 57 m2 offre un séjour cathédrale lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, disposant de grands plans de travail. Le tout ouvert sur une terrasse de 41 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’une vue dégagée et de moments de détente.
Espace nuit
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
À l’étage : • une mezzanine ouverte et lumineuse, • une seconde suite avec dressing, salle de bains/douche, • deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains/douche commune.
Belles prestations charme de l’ancien revisité L’alliance harmonieuse de matériaux nobles et de finitions modernes confère à ce chalet une ambiance chaleureuse, élégante et unique.
Rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Coup de cœur superbe chalet de 170 m2 habitables à deux pas du centre-ville de thônes, proche des stations d
1 099 000 €
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