Name: 74000 annecy - maison avec jardin et 3 dependances
SKU: 1022
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

Financer ce bien à partir de 4 797 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 239 € €	158 703 € €
15 ans	6 736 € €	262 397 € €
20 ans	5 500 € €	369 966 € €
25 ans	4 797 € €	489 034 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

150 m² / 505 m²

10 pièces

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CAROLI Immobilier vous propose cette propriété, contenant une maison principale répartie sur 3 niveaux.
A l'étage principal, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte sur la véranda et la terrasse, une salle d'eau avec wc. Au premier étage vous trouverez 2 chambres et au deuxième et dernier étage se trouvent encore 2 chambres indépendantes, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Le jardin privatif avec spa constitue un véritable havre de détente, un privilège rare pour une adresse annécienne.
Sous la maison principale un T2 indépendant avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit espace extérieur.
Sur le terrain, 2 studios de 27 et 11 m2, indépendants permettant une rentabilité à l'année.
Revenus actuels sur 10 mois : 19000 euros + locations saisonières pour les 2 mois d'été.
Idéal pour une résidence confortable avec revenus complémentaires.
Pour tous renseignements et visite, contactez Laetitia (Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy au 900 584 079 ) par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées]

Référence: 1022
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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