un lieu de vie… et de projets au cœur de la vallée d’eure

UN LIEU DE VIE… ET DE PROJETS AU CŒUR DE LA VALLÉE D'EURE
Axe Pacy-sur-Eure / Louviers – accès A13 rapide – à environ 1h de Paris

Ici, tout commence par une sensation… celle d'un lieu apaisant, chaleureux et inspirant, où l'on peut à la fois vivre, recevoir, partager… et développer un projet de vie ou professionnel

Implantée dans un joli village avec commerces et école, cette superbe propriété entièrement rénovée s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, et offre une configuration rare et recherchée

LA MAISON PRINCIPALE – 233 m² de confort et de volumes
Pensée pour une grande famille, elle séduit dès l'entrée par ses espaces généreux :

Rez-de-chaussée

Un vaste séjour / salon de plus de 60 m² avec cheminée

Une grande chambre de 20,60 m² avec salle de douche privative (vie de plain-pied possible)

Une cuisine aménagée et équipée

Une buanderie

2 WC

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts (idéal pour l'indépendance) :

4 belles chambres, dont 2 avec salle de douche privative

3 WC

1 salle de bain indépendante

DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GÎTES / MAISON D'AMIS / LOCATIF
Parfaitement adaptés à une activité touristique, familiale ou professionnelle

Maison d'amis n°1 – 41 m² (T2)

Séjour avec cheminée

Cuisine

Chambre

Salle de douche + WC

Maison d'amis n°2 – 48 m² (T3)

Séjour

Cuisine

2 chambres

Salle de douche + WC

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

Terrain clos de murs, intime et arboré

Garage de 45 m²

4 places de stationnement

Petite dépendance (à rénover selon vos envies)

Cave

Chalet

Jardin piscinable

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grande maison familiale
Résidence principale + revenus locatifs
Gîtes / chambres d'hôtes
Habitat partagé
Projet de reconversion ou d'accueil touristique

Un lieu clé en main, déjà exploité aujourd'hui en gîtes, offrant calme, indépendance et potentiel, dans un secteur très recherché de la Vallée d'Eure

Informations complémentaires

DPE : classe D

Dépenses énergétiques estimées : entre 3 050 € et 4 190 € / an

Un bien rare, inspirant et évolutif, qui ne se raconte pas…
Il se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 593985 )