Name: Paris 8ème - Triangle d'Or - Appartement de prestige - 5ème étage
SKU: 1289
Price: 7450000 EUR
Availability: InStock

7 450 000 €

315 m²

8 pièces

S DE LA GRANDIERE

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Avenue George V, à deux pas des Champs-Elysées et du célèbre Fouquet's, en étage élevé, surplombant les arbres et les toitures parisiennes d'immeubles luxueux, cet élégant appartement de 315 m² seul au au 5ème étage d’un immeuble de grand standing se compose de : galerie d’entrée, vaste double séjour de près de 70 m2 avec cheminée, salle à manger, 4 grandes chambres, deux salles de bains, deux salles de douche, 4 WC. Les balcons filants autour de l'appartement offrent une surface extérieure totale de 46 m². Traversant et baigné de soleil, il séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 2,9 m et son élégance classique. Une cave complète ce bien. Libre immédiatement, il constitue le lieu idéal pour créer une résidence prestigieuse sur mesure. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Référence: 1289
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr