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Maison 124 m² à Chalonnes-Sur-Loire
— Chalonnes-Sur-Loire 49290 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : Un lieu hors du temps, où la Loire devient votre jardin.
Dans un cadre absolument unique et préservé, au c½ur de l'Île de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de 124 m² intégralement rénovée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel de rentabilité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et directement prolongé par la terrasse exposée plein Sud.
Ce niveau accueille également un espace nuit confortable, composé de deux grandes chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, une seconde unité de vie indépendante permet d'envisager différents usages. Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m², d'une chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire et d'une salle de douche.
Cet espace offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière ou en hébergement indépendant, générant un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en préservant l'intimité de la partie principale.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, constitue un lieu de vie privilégié face à la Loire. Elle bénéficie d'un accès direct au fleuve, idéal pour accoster un bateau ou profiter pleinement des bords de Loire. Un spa installé sur la terrasse complète cet environnement unique et invite à la détente.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette maison conjugue confort, élégance, emplacement rare et opportunité patrimoniale.
Un bien rare et recherché, idéal en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, pour les amoureux de lieux d'exception au fil de l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre absolument unique et préservé, au c½ur de l'Île de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de 124 m² intégralement rénovée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel de rentabilité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et directement prolongé par la terrasse exposée plein Sud.
Ce niveau accueille également un espace nuit confortable, composé de deux grandes chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, une seconde unité de vie indépendante permet d'envisager différents usages. Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m², d'une chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire et d'une salle de douche.
Cet espace offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière ou en hébergement indépendant, générant un potentiel de revenus locatifs intéressant, tout en préservant l'intimité de la partie principale.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, constitue un lieu de vie privilégié face à la Loire. Elle bénéficie d'un accès direct au fleuve, idéal pour accoster un bateau ou profiter pleinement des bords de Loire. Un spa installé sur la terrasse complète cet environnement unique et invite à la détente.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette maison conjugue confort, élégance, emplacement rare et opportunité patrimoniale.
Un bien rare et recherché, idéal en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, pour les amoureux de lieux d'exception au fil de l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
B
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison sur les bords de Loire à Chalonnes sur Loire.
La maison dispose d'une terrasse avec spa et accès Loire dans un cadre privilégié et authentique.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 26 m²...
... équipée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse exposée Sud...
... et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas.
Deux très belles chambres de 13 et 12 m²...
... composent l'espace nuit du rez-de-chaussée...
... ainsi qu'une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage on découvre une pièce de vie de 29 m²...
... avec une partie salon séjour avec vue Loire privilégiée sur la Loire...
Charmante maison sur les bords de Loire à Chalonnes sur Loire.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 26 m²...
... équipée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse exposée Sud...
... et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas.
Deux très belles chambres de 13 et 12 m²...
... composent l'espace nuit du rez-de-chaussée...
... ainsi qu'une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage on découvre une pièce de vie de 29 m²...
... avec une partie salon séjour avec vue Loire privilégiée sur la Loire...
Charmante maison sur les bords de Loire à Chalonnes sur Loire.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 26 m²...
... équipée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse exposée Sud...
... et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas.
Deux très belles chambres de 13 et 12 m²...
... composent l'espace nuit du rez-de-chaussée...
... ainsi qu'une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage on découvre une pièce de vie de 29 m²...
Charmante maison sur les bords de Loire à Chalonnes sur Loire.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 26 m²...
... équipée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse exposée Sud...
... et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas.
Deux très belles chambres de 13 et 12 m²...
... composent l'espace nuit du rez-de-chaussée...
... ainsi qu'une salle de douche avec WC séparés.
A l'étage on découvre une pièce de vie de 29 m²...
... avec une partie salon séjour avec vue Loire privilégiée sur la Loire...
Maison 124 m² à Chalonnes-Sur-Loire
381 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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