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VILMA SOLAIRE

95 000 €

29 m²

2 pièces

C Et M Immobilier

Nos partenaires locaux

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L’AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente, en plein cœur de Narbonne, ce charmant appartement T2 de 29,20 m2.
Il se compose d’un séjour lumineux avec un coin cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et à une ventilation mécanique contrôlée.
Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à une pompe à chaleur Air/Air récente (installée en 2025), diffusant l’air par soufflage, avec une régulation pièce par pièce. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique vertical individuel, installé en 2019, fonctionnant par semi-accumulation.
Côté performances énergétiques, l’appartement bénéficie d’un bon classement : DPE C / GES A.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville.
Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 391 € - 529 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 lumineux en cœur de Narbonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant T2 lumineux en cœur de Narbonne

95 000 €