Name: Maison 193 m² à Claye-Souilly
SKU: 9798
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

193 m² / 895 m²

7 pièces

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MAISON DE VILLE, mitoyenne, nichée dans le centre de ClayeSouilly, cette maison de 193m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour ouvert sur la cuisine, formant un volume de près de 46m² où il fait bon se rassembler. Le cœur de l'habitation se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, une autre disposant également d'une douche, ainsi qu'une pièce aménageable offrant la possibilité de créer un bureau ou une suite supplémentaire. La salle de bains principale, complétée par deux WC séparés, assure le confort quotidien de toute la famille.La maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son cachet Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.Le terrain à l'arriere de la maison mesure 895m²!Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures en plus. Le cadre de vie est idéal pour les familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, de la maternelle au collège, permettant aux enfants de rejoindre facilement leurs cours. Le quotidien est facilité par un réseau de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de dix minutes de marche, assurant une bonne desserte du secteur. À proximité, un parc verdoyant invite à la promenade et aux activités de plein air, tandis que quelques restaurants et cafés du quartier offrent des moments conviviaux sans être loin de chez vous.Cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. Un lieu où chaque pièce trouve sa place, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie agréable et pratique dans la commune de ClayeSouilly.

Référence: 9798
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr