Name: Maison 126 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9734
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

409 000 €

126 m² / 589 m²

7 pièces

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THORIGNY SUR MARNE, à 10 mn à pied de la gare SNCF Lagny-Thorigny et à 5 mn à pied des écoles, collège et du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché, ce spacieux pavillon traditionnel de 1987 de type 7 pièces offre une bonne qualité de construction avec de l'atypisme, des espaces et un emplacement proche de toutes commodités !Son volume habitable d'environ 126 m² réparti sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'un séjour double d'environ 33 m² avec cheminée et une belle vue dégagée sur la vallée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m² et WC avec lave-mains.Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains, WC et 2 chambres mansardées.Sur la partie rez de jardin, un grand bureau de 14 m² ouvert sur un salon de 15 m² avec baie vitrée laisse la possibilité en cloisonnant de faire une 4ème chambre. Un dressing, une chambre de 14 m² avec baie vitrée accessible sur la terrasse et une buanderie viennent compléter cette partie de la maison.Son terrain total d'environ 589 m² vous offre une grande partie jardin à l'arrière arborée d'arbres fruitiers avec une dépendance d'environ 15 m² composée d'une pièce de stockage et d'un atelier, une terrasse de 25 m² exposée plein Sud et une petite terrasse de 9 m² sur le devant côté Nord. Pour le stationnement un grand auvent vous permettra de garer 2 voitures.UNE VISITE S'IMPOSE, ALLEZ A LA GARE DE LAGNY EN 10 MN A PIED !!!

Référence: 9734
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr