Name: Maison 92 m² à Lagny-Sur-Marne
SKU: 9809
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

92 m² / 544 m²

4 pièces

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LAGNY SUR MARNE, quartier Saint Jean, à 15 mn à pied de la gare et 8 mn à pied du centre-ville Si vous rechercher un pavillon 4 pièces en parfait état avec de belles prestations, un terrain clos et un emplacement idéalement situé, alors ce bien est pour vous !Construite en 1959, cette maison individuelle vous offre une surface habitable d'environ 92 m² et se compose au rez de chaussée surélevée d'une pièce à vivre d'environ 36 m² avec un séjour équipé d'un poêle à pellets et une cuisine américaine aménagée et équipée, WC, dégagement, une salle de bains et 2 chambres d'environ 11 m² chacune.Sur la partie rez de jardin, une 3ème chambre de 13,50 m², WC, une buanderie avec douche de 12,50 m² et un garage aménageable viennent compléter cette partie de la maison.Son terrain total d'environ 544 m² vous permettra de garer plusieurs voitures sur le devant avec un auvent permettant de stationner 2 voitures à l'abri. L'arrière du terrain vous offre une grande terrasse de 25 m² exposée sud avec un jardin clos et un abri de jardin.De très belles prestations ainsi qu'une isolation par l'extérieur récente et une toiture de moins de 10 ans vous offre une tranquillité d'esprit pour une maison bien équipée et bien isolée.UN BIEN EN PARFAIT ETAT A VISITER AU PLUS VITE !!!

Référence: 9809
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr