Name: Maison familiale – Prignac-et-Marcamps (33710)
SKU: 86679426
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

210 000 €

102 m² / 2 375 m²

3 pièces

Cimm Immobilier

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À Prignac-et-Marcamps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Derrière sa façade discrète se cache une habitation saine et bien entretenue, proposant plusieurs espaces de vie, deux chambres, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé aux multiples possibilités.

Son grand balcon, sa véranda et son terrain arboré de 2 375 m² invitent à profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et préservé.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d’espace et de tranquillité.

Maison libre immédiatement.

210 000 € H.A.I. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Célia MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC Libourne 993508282 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Référence: 86679426
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr