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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 241 m² à Dullin
— Dullin 73610 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette élégante propriété de campagne bénéficie d'une agréable vue sur le lac d'Aiguebelette et les massifs environnants. Située à Dullin, au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse, elle conjugue charme, confort et potentiel d'exploitation dans un cadre naturel d'exception.
Développant 241 m² habitables (291 m² utiles), la propriété s'étend sur un terrain clos et paysager d'environ 1 700 m² avec piscine privée.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Construite en 2003 puis agrandie en 2016 avec la création d'un gîte indépendant et d'un garage double, elle propose une organisation fluide et conviviale :
vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
accès direct à une terrasse avec vue lac,
véranda,
salle de jeux,
7 chambres,
nombreux espaces modulables adaptés à une vie familiale, une activité indépendante ou un projet d'accueil touristique.
Les espaces, à la fois communicants et indépendants, permettent une grande flexibilité d'usage.
Le gîte T3 indépendant, classé 3 épis Gîtes de France, est entièrement opérationnel et exploitable immédiatement : vendu meublé, avec linge et site internet existant.
Prestations de qualité :
menuiseries bois/aluminium double vitrage,
volets roulants motorisés,
excellente isolation,
chauffage central complété par poêles à bois et à pellets.
Situation idéale :
plage de Lépin-le-Lac à 4 km,
gare à 2 km,
accès A43 à 7 km,
Chambéry à 16 km,
Lyon et Genève à environ 1 heure.
À proximité immédiate des sentiers de randonnée, circuits cyclables et espaces forestiers, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, tout en offrant un fort potentiel résidentiel ou touristique. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Développant 241 m² habitables (291 m² utiles), la propriété s'étend sur un terrain clos et paysager d'environ 1 700 m² avec piscine privée.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Construite en 2003 puis agrandie en 2016 avec la création d'un gîte indépendant et d'un garage double, elle propose une organisation fluide et conviviale :
vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
accès direct à une terrasse avec vue lac,
véranda,
salle de jeux,
7 chambres,
nombreux espaces modulables adaptés à une vie familiale, une activité indépendante ou un projet d'accueil touristique.
Les espaces, à la fois communicants et indépendants, permettent une grande flexibilité d'usage.
Le gîte T3 indépendant, classé 3 épis Gîtes de France, est entièrement opérationnel et exploitable immédiatement : vendu meublé, avec linge et site internet existant.
Prestations de qualité :
menuiseries bois/aluminium double vitrage,
volets roulants motorisés,
excellente isolation,
chauffage central complété par poêles à bois et à pellets.
Situation idéale :
plage de Lépin-le-Lac à 4 km,
gare à 2 km,
accès A43 à 7 km,
Chambéry à 16 km,
Lyon et Genève à environ 1 heure.
À proximité immédiate des sentiers de randonnée, circuits cyclables et espaces forestiers, cette propriété rare séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, tout en offrant un fort potentiel résidentiel ou touristique. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 111836DHI3414
Honoraires d'agence de 1.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 241 m² à Dullin
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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