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Appartement 100 m² à Lyon-9e
— Lyon-9e 69009 —
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Dans un secteur recherché de Lyon 9?, à proximité des transports et des commodités, découvrez ce grand appartement atypique rénové en 2021, pensé comme un bien qui se vit comme une maison.
D'une surface de 103 m² dont 100,42 m² Carrez, organisé sur plusieurs niveaux incluant un sous-sol, il offre une distribution rare et particulièrement fonctionnelle : de beaux volumes, une séparation naturelle des espaces et un confort de vie au quotidien.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une pièce d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
? Les points forts :
Appartement rénové en 2021
Surface Carrez : 100,42 m²
Possibilité 3 chambres
Configuration atypique sur plusieurs niveaux avec sous-sol
Cuisine ouverte équipée
WC séparé
Terrasse
Chaudière gaz neuve (2025)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur, et parfait pour ceux qui recherchent du volume et une vraie personnalité, loin des appartements standardisés.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Dorothée Da Silva [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RCS : 885 386 318 EI Lyon
Référence : GS-9343
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
D'une surface de 103 m² dont 100,42 m² Carrez, organisé sur plusieurs niveaux incluant un sous-sol, il offre une distribution rare et particulièrement fonctionnelle : de beaux volumes, une séparation naturelle des espaces et un confort de vie au quotidien.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une pièce d'eau, ainsi que d'un WC séparé.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
? Les points forts :
Appartement rénové en 2021
Surface Carrez : 100,42 m²
Possibilité 3 chambres
Configuration atypique sur plusieurs niveaux avec sous-sol
Cuisine ouverte équipée
WC séparé
Terrasse
Chaudière gaz neuve (2025)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur, et parfait pour ceux qui recherchent du volume et une vraie personnalité, loin des appartements standardisés.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Dorothée Da Silva [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RCS : 885 386 318 EI Lyon
Référence : GS-9343
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
Référence: GS-9343-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 100 m² à Lyon-9e
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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