Name: Appartement 34 m² à Toulouse
SKU: 112124DHI2562
Price: 92000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

92 000 €

34 m²

2 pièces

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Idéal investisseur ou premier accès à la propriété, cet appartement de type 2 est situé au cœur d’une résidence sécurisée, calme et arborée, à moins de 5 minutes à pied du métro (ligne B) et des commerces du quotidien.

Composition du bien :
- Entrée indépendante
- Séjour avec coin cuisine
- Salle de bains et toilettes séparées
- Terrasse privative pour vos moments de détente
- Place de parking réservée au sein de la résidence

Les PLUS :
- Libre de toute occupation – idéal pour projet personnel ou investissement locatif
- Environnement calme et verdoyant
- Mobilité optimale : métro, bus et commerces à proximité immédiate
- Résidence entretenue et sécurisée

Une opportunité dans un quartier dynamique, alliant calme, commodités et excellente desserte des transports.

Visite sur rendez-vous – Contactez-nous pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112124DHI2562
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr