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NATUR SOVAGE

355 000 €

147 m² / 110 m²

6 pièces

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Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : A seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village recherché bordé par le mythique Canal du Midi, ravissante maison de charme à vendre de 147 m² offrant une vue directe sur le canal. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime d'environ 100 m², agrémenté de dépendances, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain élégante avec baignoire sur pied viennent compléter l'ensemble. Beaucoup de cachet, une atmosphère authentique, une vue privilégiée sur le canal? Un bien rare dans un environnement recherché. Produit exceptionnel.

GES

Date du DPE : 11/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Narbonne 6 pièce(s) 147 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Narbonne 6 pièce(s) 147 m2

355 000 €