315 000 €

31 m²

1 pièce

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Situé à Nice, découvrez ce studio traversant, une rareté sur le marché, offrant l’inestimable avantage de deux terrasses, un atout très recherché dans le quartier. Niché au 8ᵉ étage, il profite d’un bel espace extérieur grâce à ses deux terrasses totalisant 14 m2, portant la surface utile à 45,13 m2.
L’appartement se compose :

d’une entrée avec placard,

d’un espace de vie lumineux de 17,55 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse de 10,35 m2,

d’une cuisine séparée donnant sur un balcon,

d’une salle d’eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien.
Prix : 315 000 €Charges mensuelles : 360 € (incluant eau froide, eau chaude, charges générales et ascenseur)Taxe foncière : 1 308 € / an (soit environ 109 € / mois)
Copropriété de 710 lots, aucune procédure en cours.
Cet appartement correspond à votre recherche ?Contactez Julien au [Coordonnées masquées] ou Agence Immo-Sud au [Coordonnées masquées].

Référence: 715
Bien en copropriété. Nombre de lots : 710. Charges de copropriété : 4320 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio à acheter 315000 € à Nice

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand studio à acheter 315000 € à Nice

315 000 €