Maison de ville avec jardin et terrasse 13013 Marseille

Ancienne bergerie entièrement réhabilitée située en plein coeur du quartier de Saint-Just, cette maison de ville vous séduira par son cachet, son calme et son extérieur intimiste. Dès l'entrée, on apprécie l'ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, est ouverte et tournée vers le jardin. Elle communique naturellement avec l'extérieur, tout comme la pièce de vie. Un espace de rangement et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, toutes orientées côté jardin, garantissent calme et intimité. La première dispose d'un placard, la seconde est accompagnée d'un dressing. Entre les deux, une spacieuse salle de bain propose baignoire, douche et wc. A l'extérieur, environ 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en teck invite à la détente, tandis qu'un petit escalier mène à une seconde terrasse. Des arbres fruitiers et des rangements extérieurs complètent l'ensemble. Il est possible de stationner un véhicule devant le portail et d'en rentrer un second à l'intérieur, ou d'y installer vélos, poussette, scooters. L'emplacement est un véritable atout : transports, commerces, écoles, crèches et axes autoroutiers sont à proximité immédiate. On profite ainsi de la vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux grands axes. Une maison de ville rare sur le secteur, idéale pour des personnes en quête d'un bien de caractère, avec extérieur, au calme, en plein Marseille. Taxe foncière : 1 251 euros DPE : C / GES : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1200 euros par an Prix de vente : 340 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr