Name: Maison 135 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9892
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

439 000 €

135 m² / 663 m²

6 pièces

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THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 5 mn à pied des écoles et de l'Intermarché - Situé dans un quartier pavillonnaire très recherché, ce pavillon à rafraîchir de 1985 de type 6 pièces vous offre une surface habitable d'environ 136 m² ainsi qu'une surface totale de 230 m² avec le sous-sol total ! Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre, sa luminosité et son potentiel ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, WC avec lave-mains, un séjour double d'environ 50 m² avec accès sur 2 terrasses ensoleillées dont une d'environ 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur 1 terrasse ; la cuisine est ouvrable sur le séjour double et la pièce à vivre laisse également la possibilité de faire une chambre au rez de chaussée. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec cabine baignoire/douche avec jets hydro-massant et WC/Un grenier avec escalier escamotable.Un sous-sol total avec un grand bureau d'environ 16 m², un garage double, une grande pièce de stockage et une cave à vin. Son agréable terrain plat d'environ 665 m² sans vis-à-vis fera le bonheur de toute la famille ! Grande allée pour garer vos voitures et accéder au sous-sol. Toiture refaite en 2008, fenêtres et radiateurs récents. RARE DANS LE SECTEUR, AU PLUS RAPIDE !!!

Référence: 9892
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr